Многолетняя эксплуатация промышленных зданий обычно не выявляет серьёзных проблем, но локальные повреждения накапливаются — появляются трещины, потёки, нарушается целостность покрытия. Пренебрежение этими, на первый взгляд, несущественными дефектами может со временем привести к остановке производственной деятельности.